П В С Ч П С В
 
 
 
1
 
2
 
3
 
4
 
5
 
6
 
7
 
8
 
9
 
10
 
11
 
12
 
13
 
14
 
15
 
16
 
17
 
18
 
19
 
20
 
21
 
22
 
23
 
24
 
25
 
26
 
27
 
28
 
29
 
30
 
 
 

 

Издается

с 1 января

1981 года,

Выходит

3 раза

в неделю

Правда севера

рейтинг

Главная

Универсальные домостроительные системы «Девелопмент» (первичное жилье)

Общество с ограниченной ответственностью 
Универсальные домостроительные системы «Девелопмент»
 (первичное жилье)
Проектная декларация
Жилой дом №6 в микрорайоне «Дружба» в г. Новый Уренгой

 06 декабря 2013г.
 
1. Информация о застройщике
Фирменное наименование и местонахождение Застройщика Общество с ограниченной ответственностью Универсальные домостроительные системы «Девелопмент» (сокращенное- ООО УДС «Девелопмент»)
Юридический адрес: 629300, Россия, ЯНАО, г. Новый Уренгой, ул. Магистральная, дом 8
Фактический адрес: 629300, Россия, ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Дружба, дом 2, корпус2. 
Телефон/факс (3494) 25-86-07
Режим работы Застройщика понедельник-четверг  с 8-30 час. до 18-00час. 
перерыв с 12-30час. до 14-00час.
пятница с 8-30час. до 12-30 час., без перерыва
выходной- суббота, воскресенье
Данные о государственной регистрации Застройщика Свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано 5 октября 2012г. межрайонной ИФНС России №2 по Ямало-Ненецкому автономному округу. Присвоен основной государственный регистрационный номер 1128904007484 (Блан серии 89 № 000871280). 
Свидетельство о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения выдано 5 октября 2012г. межрайонной ИФНС России №2 по Ямало-Ненецкому автономному округу. Присвоен ИНН 8904070077, КПП 890401001 (бланк серии 89 № 000871289)
Данные об учредителях (участниках) Застройщика Рысков Александр Александрович-70%
Санников Александр Юрьевич -30 %
Информация о проектах строительства объектов недви-жимости, в которых Застройщик принимал участие в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации 1. «Жилой дом в 4 квартале малоэтажной застройки в г. Новый Уренгой» (находится в стадии строительства с 04.03.2013г.). Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствие с проектной декларацией - 2 квартал 2015г.
2. «Жилой комплекс в микрорайоне «Дружба» в г. Новый Уренгой. Многоквартирный жилой дом №4» (находится в стадии строительства с 01.07.2013г.). Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствие с проектной декларацией - 1 квартал 2015г.
Вид лицензируемой деятель-ности, номер, срок действия лицензии, орган, выдавший лицензию. Вид деятельности- не лицензируемый
Финансовый результат  текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности на день опубли-кования проектной декларации По состоянию на 01.10.2013 года: 
 
Чистая прибыль:  1321 тыс. рублей
Размер кредиторской задолженности: 79518 тыс. рублей
Размер  дебиторской задолженности: 120861 тыс. рублей
 
 
2. Информация о проекте строительства
Цель проекта строительства, этапы и срок реализации проекта, результат экспертизы проектной документации Застройка микрорайона Дружба .Возведение многоэтажного жилого дома и реализация квартир дольщикам – юридическим и физическим лицам.
Дата начала строительства-  декабрь 2013г.
Дата окончания строительства - IV квартал  2015г.
Положительное заключение государственной экспертизы № 89- 1 - 4- 0394-13,утвержденное   директором автономного учреждения Ямало-Ненецкого автономного округа «Управление государственной экспертизы проектной документации»  27 ноября 2013г.
Разрешение на строительство Разрешение на строительство №RU 89304000- 112 /2013 выдано Администрацией города Новый Уренгой 06  декабря 2013г. Срок действия разрешения на строительство-30.01.2016 г.
Права застройщика на земельный участок, в т.ч. реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок, о кадастровом номере земельного  и площади земельного участка, предостав-ленного для строительства многоквартирного дома,  элементы благоустройства
 
Субаренда земельных участков.
 Договор субаренды земельного участка № 03-02/13 от 22 февраля 2013г., заключенный между некоммерческой организацией Фонд «Развитие ипотечного жилья» и обществом с ограниченной ответственностью Универсальные домостроительные системы «Девелопмент». Срок субаренды земельных участков- с 22.02.2013г. по 06.02.2017г. Дата  государственной регистрации договора субаренды земельных участков 01.04.2013г. Регистрационный номер 89-89-08/007/2013-481
Кадастровый номер земельного участка 89:11:050101:1326  площадью 49339 кв.м;
Кадастровый номер земельного участка 89:11:050101:1325  площадью 3187 кв.м.
Договор аренды земельного участка №НУ-6664 от 27 февраля 2012г., заключенный между Департаментом имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой и некоммерческой организацией Фонд «Развитие ипотечного жилья», Срок аренды – с 06.02.2012г. по 06.02.2017г.. Дата государственной регистрации договора аренды земельных участков 15.03.2012г. Регистрационный номер 89-89-08/102/2012-25.
Проектом благоустройства придомовой территории предусмотрены спортивные и детские игровые  площадки, хозяйственные площадки. Для временного хранения легкового автотранспорта предусмотрены открытые парковочные места.
Вся территория объединена системой тротуаров и прогулочных дорожек.
Местоположение строящегося объекта, его описание в соответствие с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство «Жилой дом №6 в микрорайоне «Дружба» в г. Новый Уренгой”.
Здание в плане Г-образной формы, пятисекционное: блок-секции А и Б-десятиэтажные (9жилых, 1 цокольный), блок-секция В- девятиэтажная (9 жилых), блок-секция Г-восьмиэтажная (8 жилых, 1 цокольный), блок-секция Д-семиэтажная (7 жилых, 1 цокольный). Общая площадь жилого дома-12725,07м2; строительный объем жилого дома- 53025,76 м2; полезная площадь встроенных нежилых помещений-551,48  м2; общая площадь квартир (без учета балконов и лоджий)-8752,99 м2; количество квартир- 218 шт.
 
 
Количество в составе строящегося объекта недвижимости самостоятельных частей в составе строящегося объекта. 
Описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствие с проектной документацией. Объект имеет 2 самостоятельные части в составе строящегося объекта : нежилые помещения (цокольный этаж) и 218 квартир (жилая часть объекта).
 Здание состоит из пяти блок- секций. Каждая блок-секция жилого дома оборудована отдельным входом, лестницей и грузопассажирским скоростным и бесшумным лифтом.
Фундаменты объекта- монолитная железобетонная плита, разделенная деформационными швами.
Несущие конструкции цокольного этажа (нежилые помещения)- внутренние поперечные и продольные стены из железобетонных стеновых панелей.
Ограждающие конструкции цокольного этажа- фундаментные блоки и керамический кирпич.
Несущие конструкции жилой части дома- внутренние поперечные и продольные стены из железобетонных стеновых панелей.
Ограждающие конструкции жилой части дома - керамический кирпич .
Кровля- плоская с внутренним водостоком.
Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме Нежилые помещения- административного назначения (офисы). Вход в нежилые помещения  изолирован от входа в жилую часть дома.
Полезная площадь встроенных нежилых помещений-551.48 кв.м.
Состав общего имущества в объекте, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства Лестнично-лифтовые холлы, лестничные площадки и марши,  холлы, тамбуры, лифтовые шахты, лифты, машинное помещение, помещение электрощитовой, индивидуальный тепловой пункт (ИТП),  технический этаж (в части помещений, предназначенных для обслуживания жилого дома),  площадка мусоропровода, мусоропровод, мусоро-сборная камера,    а также земельный участок, на котором расположен жилой дом.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта  в эксплуатацию
Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию-  IV  квартал  2015 года.
 
Администрация города Новый Уренгой
Информация о возможных финансовых  и прочих рисках при осуществлении проекта строительства  и  мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, блокады, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств.
-Увеличение стоимости СМР, материалов, услуг механизмов, что может привести к увеличению стоимости 1 кв. метра строящегося объекта.
-Расторжение договоров генподряда, подряда, поставки, работы механизмов, влекущие за собой нанесение убытков застройщику.
-Добровольное страхование Застройщиком  рисков не  осуществляется.
Планируемая стоимость строительства (создания) объекта                             
                   487 258 000,5 рублей 
Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные  и другие работы. Генеральный подрядчик – закрытое акционерное общество «Ленуренгойстрой»
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору Обязательства по договору участия в долевом строительстве обеспечиваются залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов  и иных объектов недвижимости и  о внесении в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве. Не имеются
 
 
 
Генеральный директор 
ООО УДС «Девелопмент»                                    А.Ю. Санников
 

Облако тэгов